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Renate Weber Immobilien Neunkirchen-Seelscheid
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Gutes Gefühl inklusive, Einfamilienhaus in Rösrath

51503 Rösrath

415.000 €

zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Einfamilienhaus
4 Zimmer, etwa 122 m²

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 415.000 Euro
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: etwa 122 m²
Grundstück: etwa 585 m²
Highlights: Vollbad | Duschbad | Kachelofen | Garage | Stellplätze

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Immobilie: Einfamilienhaus
Größe: 4 Zimmer auf etwa 122 m²
Energie: Endenergiebedarf 247,7 kwh | Effizienzklasse G | Bedarfsausweis
Wellness: Vollbad | Duschbad
Parken: Garage | Stellplätze

Ansprechpartner Ansprechpartner

Heike Fuchs Kundenberatung

02247 / 96 96 56
 


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quintessenz

Perfekte Wohnmomente offenbart dieses schöne Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage. Das Platzangebot erfüllt auf wunderbare Weise die Bedürfnisse aller Bewohner.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus präsentieren zu können! Für eine vierköpfige Familie ist diese tolle Immobilie eine echte Bereicherung und für die Zukunft eine wegweisende Entscheidung.

Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist sehr großzügig aufgeteilt und durch die großflächige Verglasung besonders hell und sonnig. Ein lauschiges Plätzchen bietet Ihnen hier die geschützte Terrasse, auf der man sich gerne...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1988)
- Laminat | Fliesen | Teppichboden
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise neue Fenster
- Vollbad (80er Jahre) | Duschbad ca. 10 Jahre alt
- Kachelofen
- Terrasse | Balkon (Beläge müssen erneuert werden)
- schöner Garten
- Natursteintreppe ins Obergeschoss
- Dach neu gedeckt
- Elektrik im EG und OG erneuert
- Garage | Stellplätze...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Forsbach, einem ca. 3 Km entfernten Ortsteil von Rösrath. Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen.
In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht.
Rösrath...
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360°-Besichtigung 360°-Besichtigung

Energieausweis Besondere Infos

Erstellungsdatum: 23.04.2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Baujahr Heizung: 1988
Baujahr Wohngebäude: 1966
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