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Renate Weber Immobilien Neunkirchen-Seelscheid

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Unser Credo: Kreative Ideen und maximalen Einsatz für die optimale Vermarktung einer Immobilie!

UNSER VERKAUFSSERVICE FÜR PRIVATE EIGENTÜMER

Der Verkauf einer Immobilie ist nicht unbedingt Maklersache. Man kann das auch selbst tun. Aber worum es geht, ist die Frage nach dem Erfolg.
Wir vermarkten nachweislich über 70% unserer Objekte innerhalb der ersten 16-24 Wochen.

Das sind die Kernfragen

Kernfragen
? Welche Unterlagen brauche ich
? Wann ist der beste Verkaufszeitpunkt
? Wie schnell wird meine Immobilie verkauft
? Wird wirklich der optimale Preis erzielt
? Welche Rechtsfragen muss ich beachten
? Wie präsentiere ich die Immobile
? Wie sicher steht die Käuferfinanzierung
? Wann ist das Geld auf meinem Konto
? Wann muss ich ausziehen

Ansprechpartner Ansprechpartner

Renate Weber Geschäftsführung

Tel. 02247.96 96 56


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Quintessenz

Die „harten“ Faktoren wie Lage, Zimmer und Quadratmeter bestimmen die Zielgruppe. Aber es sind die „weichen“ Faktoren, die den tatsächlichen Verkauf bestimmen. Hier geht es um die Gefühle des Interessenten. Denn jeder hat andere Bedürfnisse, niemand kauft einfach nur vier Wände mit einem Dach drauf.

kundenmeinungen

Kundenmeinungen
Verkäufer Herr Hartkopf, Overath: Gute Ideen und hochmotiviert
„Es war die gute Idee von Renate Weber, die den Verkauf der Wohnungen später erfolgreich machten. Ich hatte drei Eigentumswohnungen in Overath. Meine Tochter war aus der großen 190 m²-Maisonette gerade ausgezogen, die zweite Wohnung war noch vermietet und die dritte, im Untergeschoss, stand quasi leer und diente zehn Jahre lang nur als Abstellraum. Ich hatte sie günstig dazu gekauft, weil ich nicht noch eine weitere Stimme in der Eigentümergemeinschaft wollte. Meine Tochter hatte über Frau Weber ihr neues Haus gekauft und war ganz begeistert von der Maklerin. Auch mein Schwiegersohn war voll des Lobes und so machte ich mit ihr einen Termin.
Mein Wunsch war, alle drei Wohnungen an nur einen Käufer zu veräußern. Und so hatte Frau Weber die Idee, in die Wohnung unten ein paar Tausender zu investieren, und sie attraktiver zu machen. Und das hat sich wirklich ausgezahlt. Das Weber-Team hat sich viel Zeit für unser Projekt genommen. Es wurden alle Unterlagen recherchiert, ein aktueller Grundbuchauszug besorgt, eine neue Flurkarte, der Energieausweis bestellt und auch die genauen Hausgelder zusammengestellt. Sie kamen dann zum Fototermin mit vier oder fünf Leuten, mit Möbeln und vielen Dekosachen, Home Staging heißt das neudeutsch, und dann haben sie einen ganzen Tag lang fotografiert und auch einen 360-Grad-Rundgang für das Internet erstellt.
Renate Weber scheint mir eine Maklerin mit sehr viel Erfahrung zu sein, sie ist sehr kompetent und gut organisiert und wirkt dabei ehrlich interessiert und engagiert. Sie schaffte eine gute Gesprächsatmosphäre, das zahlte sich bei den späteren Kaufverhandlungen aus, als sie die ernsthaften Interessenten herausgefiltert hatte und es in der Endphase zum Notartermin ging. Mir gefällt, dass ich in der ganzen Zeit immer gut informiert blieb, dabei aber eigentlich keine Arbeit mit der Sache hatte. Der Verkauf der drei Wohneinheiten war nicht ganz einfach, dass hatte Frau Weber mir schon zu Anfang prophezeit und es dauerte tatsächlich auch einige Monate: Aber sie wurde dabei nie müde und ihr ganzes Team blieb hochmotiviert am Ball. Deshalb darf ich die Erfahrungen über dieses Interview mit einem großen Lob und einer Weiterempfehlung des ganzen Weber Immobilienteams abschließen!“

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Philosophie

Philosophie
Eine Immobilie wird von manchen Maklern auch gern einfach mal als „Objekt“ bezeichnet. Aber das ist nicht wahr. Eine Immobilie ist eine sehr emotionale Angelegenheit.

Die „harten“ Faktoren, allen voran die Lage, dann das Baujahr, die Anzahl der Zimmer sowie die Quadratmeter, das sind Komponenten, die im Bodenrichtwert ...
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Das machen wir für Sie

Das machen wir für Sie
Um aus Interessenten echte Käufer zu machen, machen wir uns immer ganz genaue Gedanken, wie wir auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Einwände eingehen können. Manchmal ist es nur eine kleine Idee: Das kann eine Skizze mit einem Kostenplan für den Umbau zu einer Wohnküche sein oder die Überprüfung der Bebauungsunterlagen oder ein ...
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Unsere Leistungen

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Leistungen „Recherche“: Marktpreisanalyse und Wertpreisstrategie | Anlegen eines Aktionsordners | Prüfung der Grundrisse | Grundbuchauszug | Teilungserklärung | Protokolle Eigentümerversammlung | Nebenkostenabrechnungen und Budgets | Mietverträge | Zusammenstellung Beleihungsunterlagen | Baulastenverzeichnis | Energiepass (externe Kosten ...
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